Välkommen till hjärtat av Västra Villastaden – en av Kungsbackas mest eftertraktade och historiska bostadsområden. Här, i en lugn och karaktärsfull del av staden, där villor med anor samsas längs gröna gator, ligger detta generösa och charmiga hem från 1935 – ett gediget hus som bär på både själ och potential. Med sina två fulla plan, inredda vindsvåning och källare erbjuder fastigheten gott om plats för både den stora familjen, generationsboende eller dig som söker ett hem med uthyrningsmöjligheter. I dag är övre plan och vindsvåning inredda som en separat lägenhet – en lösning som enkelt kan anpassas efter nya behov, vare sig du önskar behålla det som två boenden eller skapa en enhetlig villa. Entréplanet imponerar direkt med sin takhöjd, sina stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om sällskapsytor och plats för umgänge. Totalt rymmer huset åtta rum, varav sex används som sovrum – och då är källaren inte ens inräknad. I källaren finns ytterligare utrymme att nyttja, både som sovrum, hobbyrum eller för praktisk förvaring. Här finns även tvättstuga och teknikrum. Huset värms upp med fjärrvärme, vilket håller driftskostnaderna låga. Den stora, plana trädgårdstomten ger gott om plats för lek, odling och sommarens grillkvällar. Här kan du skapa din egen oas i en omgivning som redan andas harmoni. Läget? Svårslaget. Du bor med direkt närhet till Kungsbacka centrum – bara en kort promenad bort. Här finns ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Ta en kaffe på innergården till ett gammalt trähus, handla på torget, promenera längs ån eller ta pendeln – stationen ligger på bekvämt avstånd, med smidig förbindelse till Göteborg. Denna fastighet är inte bara ett hus – det är en möjlighet att förverkliga drömmen om ett personligt hem i en stad med själ, historia och framtid. Välkommen till Västra Villastaden – och ett boende utöver det vanliga. AREA Enligt besiktningsmanens uppmätnig för energideklarationen har vi en uppvärmd area på hela 316 kvm. Vid en enkel uppmätning med lasermätare får vi 81,6 kvm i källaren. På entréplan får vi 93,4 kvm. Övervåningen är på 84,1. Vindsvåningen har en ungefärlig boarea på 23 kvm plus golvyta under snedtak. Det ger en ungefärlig boarea på 200 kvm och en biarea om 81 kvm. Köparen uppmanas att göra en professionell uppmätning om exakt area är viktig. Taxerad area är 173 + 128.